银盛泰博观御品未接入国家电网就交房 一户一表成“摆设”

银盛泰博观御品小区实景图。(来源：受访者)

信网8月5日讯（记者 谷正原）最近，青岛最高气温超过30℃，这种天气下家里突然停电了，无疑是一种煎熬。胶州市银盛泰博观御品小区的业主们就有这样的困扰，小区从4月30日交房至今一直临时用电，每当用电高峰小区就跳闸断电，给生活带来极大不便。对此，青岛供电部门答复这一小区的电力设施尚存缺陷，不符合居民区供配电设施建设规范和行业标准，目前开发商正在整改。

交付三个月仍未安装一户一表

住在博观御品6号楼的程女士介绍，小区一共有10栋楼，由7栋18层的小高层和3栋27层的高层住宅组成。“今年4月30日交付的，但至今仍未接入国家电网，这期间频繁断电，太不方便了。”程女士告诉信网，小区没有安装一户一表，现在用的是临时电，一旦负荷过大，便会跳闸断电，“前不久小区内就有一名业主因停电被困电梯。到了夜晚的用电高峰期，几乎家家户户都是提心吊胆的，而且如此频繁的断电也影响了新房装修的进度，延缓了居民入住。”

尚不满足装表条件 开发商正在整改

为了将临时用电改为正式用电，业主曾多次找到开发商，还将问题反映至三里河供电所。

7月27日，经胶州三里河供电所工作人员核实，银盛泰博观御品是在未达到交付条件的情况下，强行办理了房屋交付，暂未进行一户一表交接，但这一问题已经超出供电企业的处理范围了。

为落实原因，信网联系了开发商青岛银盛泰城市置业有限公司，工作人员证实了因规划存在问题，项目尚不满足安装一户一表的条件，并称公司目前正积极与供电公司对接，已提交相关手续，批复后就能马上完成并网工作。

随后信网从青岛供电公司获悉，银盛泰博观御品近期提交过一次验收申请，但勘验时供电公司发现小区电力设施尚存缺陷，不符合居民区供配电设施建设规范和行业标准，目前开发商正在整改。

临时用电不能收费 收房需慎重

信网从青岛供电公司了解到，有些开发商为了按期交付会在水电、消防、绿化没有完工的情况下强行交房。但电力法规定，除供电部门外任何人不得转卖电力，也就是说博观御品小区居民这一阶段的用电是不需要交费的。

针对小区未纳入国家电网就交房的问题，信网采访了胶州市住建局，工作人员表示购房者在收房前一定要确保开发商具备交房条件，不具备交房条件可以直接拒绝收房。

购房者在收房前要查看开发商是否具备“三书一表一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。其中，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是证明，开发商建设项目中涉及的水、电、气、暖已按照有关要求建设，并且达到使用条件且已移交由专业经营单位负责运营管理。涉及的电力部分，则是由供电公司验收合格后，接受了开发商移交的供电系统，并完成并网工作。